Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

Größe 126 m²

97456 Dittelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses renovierte, freistehende Einfamilienhaus in bevorzugte Lage Dittelbrunns. Betreten wir dieses über einen einladenden Eingangs- bzw. Treppenhausbereich. So befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich ein neu renoviertes Tageslicht-Gäste-WC. Das sonstige Erdgeschoss ist sehr offen und großzügig angelegt und beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche samt neuer Einbauküche inklusive der fest verbauten Elektrogeräte. Durch den offen angelegten Wohn-/Essbereich besteht eine Austrittsmöglichkeit auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum.Das Obergeschoss wird über eine offen angelegte Treppenanlage erreicht und durch einen Flurbereich erschlossen. So sind im Obergeschoss ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon Zugang vorzufinden. Komplettiert wird diese Geschossebene durch einen Abstellraum, sowie durch ein Badezimmer mit Dusche, Wanne mit C und Handwaschbecken. Dies wurde ebenfalls vollständig saniert.Das Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Ausbaureserve angesehen werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet einen Heizraum, den Tankraum, einen Waschraum und einen Hobbykeller. Ein weiterer kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Außenanlagen bestehen aus befestigen Wegen und Terrassenflächen sowie diversen Grünflächen. Ein Holz-Schuppen bieten Stauraum. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung. Informationen: 2022 Erneuerung der Frischwasserleitungen und Abwasserleitungen 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper 2022 Vorbereitung Solarthermie durch Einbringung Verbindungsleitung vom Dach zum Kellergeschoss2022 Sanierung der Elektrik 2022 Einbau dreifachverglastes Fenster in der Küche 2022 Einbringung eines Gewebeputzes im gesamten Innenbereich 2022 Dämmung der Rollladenkästen 2022 Einbau einer neuen Hauseingangstüre 2023 Wände mit Feinputz und Malervlies versehen und gestrichenEnergieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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