Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 6
Größe 176 m²
89186 Illerrieden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein weitläufiges Grundstück mit 812 m². Mit einer Wohnfläche von 176,24 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere funktionale Räume zur Verfügung. Neben drei klassischen Kellerräumen umfasst diese Ebene einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten - besonders praktisch im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen separaten Öltankkeller.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die kurze Wege und eine funktionale Nutzung ermöglicht. Auf dieser Ebene stehen zudem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Flurbereich, der die Räume miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Kinderzimmer mit offener Decke bis in den Dachspitz, welches ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine übergroße Einzelgarage direkt neben dem Wohnhaus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Garten.So funktioniert es
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