Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

10317 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick. Ca. 85 m² Wohnfläche. 4. Obergeschoss. Kamin für Feuerholz. Bezugsfrei. Klassischer Berliner Altbaucharme. Ca. 3 Meter hohe Decken. Stilvolle Stuckdecken in zwei großen Vorderzimmern. Abgeschliffene originale Dielenböden. Erneuerte Elektrik. Energieeffizienzklasse C. Sehr effizienter Grundriss mit minimalem Fluranteil. Ruhige Wohnlage in der Brunhildstraße. S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke am Ende der Straße. Kleine WEG mit nur 12 Eigentümern. Ausschließlich eigentümergeführte Hausgemeinschaft. Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Besonders geeignet für Eigennutzer. Sehr gefragte Lage in Berlin-SchönebergDiese charmante Altbauwohnung in der Brunhildstraße befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in besonders ruhiger Wohnlage vonSchöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durchihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumwirkung und einenaußergewöhnlich gelungenen Grundriss.Die rund 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges undrepräsentatives Wohngefühl. Besonders die beiden großen Vorderzimmerbeeindrucken mit stilvollen Stuckdecken, die den historischen Charakter derWohnung unterstreichen. In allen Wohnräumen wurden die originalen Dielenbödensorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet, wodurch die Wohnung ihrenauthentischen Altbaucharakter bewahrt und gleichzeitig einen gepflegtenGesamteindruck vermittelt.Dank des sehr effizienten Schnitts wird die Wohnfläche optimal genutzt - nahezuohne klassische Flurflächen stehen die Quadratmeter vollständig als Wohnraum zurVerfügung. Zusätzlich wurde die Elektrik der Wohnung bereits erneuert, wasmodernen Wohnkomfort mit dem Charme des Altbaus verbindet. Der vorhandeneEnergieausweis weist zudem die Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung wirdbezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Käufer mitkurzfristigem Einzugswunsch.Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenenEigentümergemeinschaft: Die WEG besteht aus lediglich 12 Eigentümern, dieausschließlich selbst im Haus wohnen und eine freundliche, gepflegteHausgemeinschaft bilden. Dies trägt maßgeblich zur ruhigen und angenehmenWohnatmosphäre des Hauses bei. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesonderefür Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und harmonisches Wohnumfeldlegen.Eine Wohnung für Menschen, die den besonderen Charakter eines Berliner Altbausin ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage zu schätzen wissen.

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