Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

93077 Bad Abbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer ruhigen, harmonisch eingebetteten Wohnlage von Bad Abbach. Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen und vier Zimmer, vereinen sich Design, klare Linien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seinem modernen Split-Level-Design, überhohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an und fügt sich mit ihren hochwertigen Geräten und dem minimalistischen Design perfekt in das Gesamtbild der Immobilie ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse sowie in den umlaufenden Garten. Eine stilvolle, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Auch hier wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung gelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Angrenzend liegt eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über das Donautal und Bad Abbach. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss bietet neben dem Technikraum einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum mit zusätzlicher Staufläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine absperrbare Einzelgarage, welche für 20.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Kaufpreis: 769.000 EURKaufpreis Einzelgarage: 20.000 EURKaufpreis inklusive Einzelgarage: 789.000 EUR

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