Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

25718 Friedrichskoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause vereint ländliches Flair mit zeitgemäßer Erweiterung. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1938 erbaut und umfasst ca. 101 m² Wohnfläche. Der Anbau mit ca. 120 m² Wohnfläche entstand im Jahr 2000. Das Grundstück umfasst nach einer noch durchzuführenden Neuvermessung voraussichtlich ca. 2.597 m². Die angrenzende Weidefläche mit einer Größe von rund 18.000 m² kann optional zusätzliche erworben werden. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch den direkten Zugang zur Garage ermöglicht. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und möglichem Zugang zum Garagendach, das perspektivisch als Dachterrasse ausgebaut werden könnte. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. In dieser Wohneinheit sorgt eine zentrale Sauganlage für praktischen Komfort. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Platzangebot ab. Die ursprüngliche Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad und eine Speisekammer sowie ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Über einen Hintereingang erreicht man den Wintergarten mit direktem Zugang zum Carport. Im Jahr 2000 wurden sowohl das Dach erneuert als auch die Fenster ausgetauscht. Zudem ist auf dem Dach eine 11,2 kW Photovoltaikanlage installiert, deren Altverträge bereits ausgelaufen sind. Glasfaser ist an der Straße verfügbar, ein Hausanschluss ist optional über den Glasfaseranbieter herstellbar. Dieses vielseitige Ensemble bietet hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Wohnkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung oder die Verwirklichung von Tierhaltungs- und Hobbylandwirtschaftsideen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt in einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

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