Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m². Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aurich und bietet attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über wichtige technische Verbesserungen.Im Jahr 2006 wurde das Dach umfassend saniert. Ebenfalls im Jahr 2006 erfolgte die Installation einer energieeffizienten Brennwerttherme, die eine moderne Heiztechnik gewährleistet. Ein vorhandener Außenschornstein ermöglicht den Betrieb eines Kamins im Wohnzimmer, was zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente schaffen kann.Der rückseitig gelegene, eingewachsene Garten lädt mit seiner ruhigen Lage zum Erholen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Familienaktivitäten oder einfach zur Ruhe nach einem ereignisreichen Tag.Objektdaten auf einen BlickBaujahr: 1933Grundstücksfläche: ca. 856 m²Dachsanierung: 2006Heizung: Brennwerttherme von 2006Außenschornstein: Kaminbetrieb im Wohnzimmer möglichBesonderheit: großer, rückseitig gelegener Garten mit hoher PrivatsphäreZustand: renovierungsbedürftig, ideal für individuelle GestaltungDas Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und den Wunsch haben, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. In Kombination mit der hervorragenden Innenstadtlage und dem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für nachhaltiges Wohnen mit Potenzial.

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