Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
65589 Hadamar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 160 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Steigende Energiepreise? Bleiben hier entspannt vor der Tür. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot in Niederzeuzheim. Sie überzeugt durch genau das, was heute wirklich zählt: Komfort, Energieeffizienz und Ruhe.Zudem ist sie modern, ruhig gelegen und perfekt durchdacht. Die 60 m² Wohnfläche wirken durch ihren intelligenten Grundriss deutlich größer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur geschützten Terrasse mit kleinem blickgeschützten Garten... ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum nahtlos erweitert.Die Wohnanlage wurde vor rund vier Jahren in moderner, nachhaltiger Bauweise errichtet. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, moderne Gebäudehülle und hochwertige Dämmtechnik sorgen dafür, dass das Haus den Energieeffizienzstandard A+ erreicht - mit einem Kennwert von nur etwa 25 kWh/(m²·a).Für dich bedeutet das:* niedrige Heizkosten* konstant gute Nebenkosten* zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen* technisch modernes Umfeld, * das autark heizt und kaum Energie verbrauchtFür alle, die auf Effizienz achten, ist dieser Punkt ein echter Mehrwert - und ein starkes Argument gegenüber klassischen Bestandsimmobilien.Alle Räume sind schwellenfrei zugänglich, selbst der großzügige Kellerraum (ca. 7 m²) liegt auf derselben Ebene und ist ohne eine einzigeTreppenstufe erreichbar. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass Wege kurz und komfortabel bleiben - ideal für ältere Menschen, Personen mit Rollator oder Rollstuhl, aber ebenso attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Wohnung liegt in einem jungen, energieeffizienten Dreiparteienhaus am Ende einer absolut ruhigen Stichstraße. Keine Durchfahrt, kein Verkehr - nur Ankommen und Ruhe.