Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

63741 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 1.027/10.000. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet mit einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 494,50 € seit 10/2025, hinzu kommen 34,50 € für den Stellplatz, sodass sich die Immobilie insbesondere als solide Kapitalanlage eignet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist F.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Dacheindeckung sowie die Dämmung wurden ca. 2022 erneuert, die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, der Innenausbau zuletzt etwa 2022.Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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