Kaufpreis 254.900 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

73441 Bopfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzüberblick:Objektart: Eigentumswohnung (neu zu teilen)Baujahr: 2001/2002Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4Überdachter Balkon und FreisitzAufzug im Haus vorhandenStellplatz: 1 AußenstellplatzAktueller Status: vermietetObjektbeschreibungIn einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberdorf befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss.Die Immobilie wird derzeit neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs noch erstellt.Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit (Metzgerei) im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen.Die Wohnung bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken.Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Ein besonderes Highlight ist neben dem überdachten Balkon auch der zusätzliche Freisitz, der weitere Möglichkeiten für Aufenthalt im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.Zustand & AusstattungDas Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.Aufzug im Gebäude vorhandenhelle, lichtdurchflutete RäumeGroßzügige Grundrissgestaltungüberdachter Balkon und zusätzlicher FreisitzKfz-Außenstellplatz im Preis enthaltensolide Bauweise mit sehr gutem GesamtzustandBesonderheiten & HinweiseDie Wohnung wird aktuell neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird noch erstelltAktuell vermietet - somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer geeignet.Großzügige Wohnungsgröße - ideal für Familien.FazitDiese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktiven Außenflächen.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Energieausweis wurde bereits Beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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