Warmmiete 866 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 576 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2015 neu errichteten Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ im 2. Stock. Die Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ wurde als KfW Effizienzhaus 70 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre, verbunden mit dem sicheren Gefühl, selbstbestimmt und unabhängig zu leben, bei Bedarf jedoch unmittelbar Unterstützung erhalten zu können (Frankenschwestern Service). Die Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ besteht aus einem Gebäudekörper mit 4 Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Penthaus-Geschoss. Die insgesamt 41 seniorengerechten Wohnungen bieten eine moderne bedarfsgerechte Ausstattung und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Zwei Aufzüge führen in alle Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (die Pkw-Stellplätze erreichen Sie mit einem Autoaufzug), die Kellerabteile, sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie die Räumlichkeiten für den Servicedienstleister Frankenschwestern Service, sowie einen Gemeinschaftsraum, der für Veranstaltungen und als Treffpunkt den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Vorteile einer Wohnung in der Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ gegenüber einer klassischen Wohnung liegen u.a. in der seniorengerechten Detailplanung mit niveaugleichen Zugängen, breiteren Türen, weitest gehender Schwellenfreiheit, ebenerdigen Duschen u.v.m. Für die Bewohner der „Hopfengärten“ bietet die Frankenschwestern ein Servicekonzept. Die aufgeführten Grundleistungen sind mit einer monatlichen Pauschalleistung in Höhe von € 68,- vom Bewohner zu übernehmen und werden über die Nebenkosten abgerechnet. Die Grundleistungen des Servicekonzepts (in der Pauschalzahlung beinhaltet) umfassen: - Notruf rund um die Uhr - Veranstaltungen - Beratung (z.B. bei Behördengängen, Pflegebedürftigkeit) Diverse zusätzliche Serviceleistungen können individuell hinzu gebucht werden. Mit dem Bezug einer Wohnung in den „Hopfengärten“ in Fürth sichern Sie sich, für den Fall, bei der Betriebsgesellschaft BayernStift ein bevorzugtes Belegungsrecht in die nahe gelegene Pflegeeinrichtung „Stift am Südpark“ in der Steubenstr. 31 in Fürth. Zur Wohnung: Die moderne, luftig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Betreten Sie die ca. 48 qm große Wohnung befinden Sie sich in der Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das Badezimmer. Dieses ist raumhoch weiß gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche mit rutschhemmenden Fliesen, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Diele betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen, ca. 17,5 qm großen Wohn-/Essbereich. Hierüber haben Sie, über die Türe auf der linken Seite, Zugang zum ca. 14 qm großen Schlafzimmer, sowie rechter Hand Zutritt zur offenen Küche. Die Küche wurde mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und die darin befindliche Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Über das helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster gelangen Sie auf den überdachten, ca. 7 qm großen Balkon mit Westausrichtung und herrlichem Ausblick. Der Balkon verfügt über einen Abstellraum, in dem Sie beispielsweise bequem Ihre Balkonmöbel verstauen können. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

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