Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 132 m²
49624 Löningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Löningen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,5 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare an. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Satteldach sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Im Jahr 2002 erfolgte der genehmigte Anbau der Garage.Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine separate Küche ergänzt den Wohnbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung ist ebenfalls vorhanden.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses hat bislang keine Mieterhöhung stattgefunden, eine Staffelmiete ab diesem Herbst mit jährlich 3 % Mietsteigerung ist vereinbart.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den zugehörigen Garten, der Raum für individuelle Gestaltung und Erholung im Freien bietet.Nichts Passendes dabei?
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