Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
Größe 165 m²
26532 Großheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus in zentraler Lage von Großheide bietet eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Das Objekt besteht aus zwei ebenerdigen Doppelhaushälften (Bungalowbauweise) mit je einer Wohnfläche von ca. 82,50 m², die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden und im Gesamtpaket veräußert werden.Beide Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaften jeweils eine monatliche Kaltmiete von 720 € (zzgl. Nebenkosten: von 110 € und 120 € pro Haushälfte). Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil. Beide Mieter haben Interesse, langfristig im Objekt zu verbleiben, was für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit bedeutet.Die Grundrisse der beiden Haushälften sind funktional und nahezu identisch gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Terrasse, einen Gartenanteil sowie einen Carport je Wohneinheit.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines potenziellen Dachgeschossausbaus, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und der Wert der Immobilie weiter gesteigert werden könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Insgesamt handelt es sich um eine solide und interessante Investition in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial.