Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 5

Größe 173 m²

26954 Nordenham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nordenham und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Handwerker oder Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wird derzeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich im Haus wohl und würden die Immobilie nach aktuellem Stand gerne weiterhin langfristig bewohnen.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.250 € monatlich zzgl. Nebenkosten und bietet damit bereits ab dem ersten Tag eine interessante Einnahmesituation. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 173,98 m² Wohnfläche, welche sich derzeit auf zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit insgesamt ca. 88,45 m² Wohnfläche.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit ca. 17,17 m² Fläche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, in dem sich ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden.Das Gebäude ist vollunterkellert. Auf dem ca. 276 m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus ein pflegeleichter Garten sowie ein massives Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet das Objekt aufgrund der Größe, Lage und aktuellen Vermietung interessantes Potenzial für Kapitalanleger, Handwerker oder Käufer mit langfristigem Entwicklungsgedanken.

Kontakt aufnehmen