Kaufpreis 263.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in der Passauer Innstadt ist eine echte Chance für alle, die eine moderne und wertige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Passaus suchen. Gerade für Kapitalanleger ist die Innstadt seit Jahren ein äußerst spannender Standort. Der Stadtteil verbindet Nähe zur Altstadt, zur Universität und zur Donau mit einem ganz besonderen Flair. Genau diese Kombination macht die Lage so gefragt und sorgt dafür, dass Wohnraum hier dauerhaft sehr gut nachgefragt ist. Wer in eine Immobilie investieren möchte, die nicht nur heute attraktiv ist, sondern auch langfristig Sinn macht, trifft hier eine sehr gute Entscheidung.Doch nicht nur für Anleger ist diese Wohnung interessant. Auch Singles und Paare, die urban wohnen und die Passauer Innstadt mit all ihren Vorzügen genießen möchten, finden hier ein Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2017 errichtet und bietet auf ca. 62 m² ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Helligkeit und moderner Ausstattung.Große Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Hochwertige Fliesen in Holzoptik, LED-Spots und die stilvollen Schreiner-Einbaumöbel mit integrierter Beleuchtung verleihen der Wohnung eine klare, hochwertige Linie. Dazu kommen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine zeitgemäße Fernwärmeheizung in Pellet-/Gaskombination. Auch das spricht für die Qualität dieser Immobilie und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.Das Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein weiteres Plus ist der Aufzug, der von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstüre führt. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gute Lage, eine moderne Ausstattung und eine Immobilie mit Perspektive zu schätzen wissen. Ob als stilvolles Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier passt vieles einfach zusammen.Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu