Kaufpreis 1.595.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

80796 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1913

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1913 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Altbaucharakter: Der großzügige Eingangsbereich führt in helle, klar geschnittene Räume mit klassischem Fischgrätparkett und angenehmer Atmosphäre.. Ca. 125 m² Wohnfläche mit klar geschnittenem 4-Zimmer-Grundriss. Heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia und offenem Blick ins Umfeld . Drei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinder. Wohnküche mit Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Zwei 2022 erneuerte Bäder: Tageslichtbad mit Dusche sowie innenliegendes Bad mit Badewanne. Balkon zur ruhigen Nordseite mit Blick ins Grüne und praktischer Abstellkammer. Klassisches Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, 2022 abgeschliffen und geölt. Altbautypische Deckenhöhen von bis zu ca. 2,94 m. Aufzug bis ins 2. Obergeschoss, jedoch kein barrierefreier Zugang. Eigenes Kellerabteil. Sofort bezugsfreiDer Charakter eines klassischen Münchner Altbaus trifft hier auf Komfort und Funktionalität. Gut möblierbare Räume, zwei Badezimmer, zwei Außenbereiche sowie ein klar strukturierter 4-Zimmer-Grundriss schaffen eine Wohnqualität, die in Schwabing-West nur selten zu finden ist - in einer Lage, die urbanes Leben und die Nähe zu Grünflächen verbindet.Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für zwei oder mit separatem Arbeits- und Gästezimmer: Die flexible Aufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an, ohne dabei an Großzügigkeit zu verlieren.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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