Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

97204 Höchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien. Das ca. 497 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer sowie in drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, die bereits erneuert wurde. Die Immobilie steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Handwerkliches Geschick ist hier von Vorteil, um Ihre neue Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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