Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
48161 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Münster-Roxel. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.Die Wohnfläche beträgt ca. 64,34 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2024.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 64,34 m²Zimmer: 2Etage: 2. ObergeschossBalkon: JaKellerraum: JaTiefgaragenstellplatz: JaBauweise: Massive BauweiseHeizungsart: FernwärmeAktuelle VermietungKaltmiete Wohnung: 630,00 € / MonatStellplatzmiete: 40,00 € / MonatJahresnettokaltmiete: 8.040,00 € p.a.Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € / MonatMietbeginn: 01.11.2024Hausgeld / Wirtschaftsplan / RücklagenDas monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 448,00 €.Dieses setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Betriebskosten: ca. 332,85 € / MonatNicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: ca. 43,67 € / MonatZuführung zur Erhaltungsrücklage Wohnung: ca. 65,23 € / MonatZuführung zur Rücklage Tiefgarage: ca. 6,25 € / MonatDie Eigentümergemeinschaft verfügt über laufende Instandhaltungsrücklagen. Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt der jährliche Rücklagenanteil der Wohnung ca. 782,81 € sowie zusätzlich ca. 75,00 € für die Tiefgarage.Ähnliche Angebote
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