Warmmiete 1.190 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

86161 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 12. Juni 2026

Nebenkosten: 209 €

Kaltmiete 871 €

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und großzügige Wohnung in verkehrsgünstiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, und ist aufgrund der Aufteilung ideal geeignet für Familien mit 1-2 Kindern. Innerhalb der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Die Elektrik wurde erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht. In dem ebenfalls modernisierten Bad, finden sie neben dem schlichten, klaren Design der Fliesen, neue und modern gehaltene Sanitärobjekte, einen Handtuchheizkörper sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die neue Badewanne lädt zu einem entspannenden Vollbad ein. Die Küche (Einbauküche nicht vorhanden!) befindet sich in einem separaten Raum, einen schönen Essbereich können Sie sich im geräumigen Wohnzimmer einrichten. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie auch Zugang zum Balkon. Weiter verfügt die Wohnung über über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und einen weiteren kleinen Raum, welcher z.B. gut als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, oder bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer für ein kleines Kind. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Wohnungsrenovierung wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen, sowie die Türen lackiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer, welche Sie in Bad und Küche vorfinden. Die Kosten für das Warmwasser sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern separat über Ihre Stromrechnung zu zahlen.

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