Warmmiete 930 €

Zimmer 4

Größe 77 m²

92526 Oberviechtach

Freiwerdende 4-Zimmer-Wohnung in Oberviechtach mit Balkon und vollständig renoviert. Verfügbar ab August 2026, ca. 77 qm Wohnfläche, kellerabteil inklusive.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 700 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freiwerdende 4-Zimmerwohnung in Oberviechtach, verfügbar ab 08/2026. Ortenburgstraße 15, Oberviechtach, EG links: Die Wohnung wird vor Bezug komplett neu saniert! - Verputzarbeiten und Neuanstrich der Wände - neuer Bodenbelag - Badezimmererneuerung - 4-Zimmerwohnung im EG links / 6-Familienhaus - frei 08/2026 - ca. 77 qm Wohnfläche - heller/freundlicher Gesamteindruck - Balkon - schöner Grundriss - keine Schlauch- und Durchgangszimmer - Kellerabteil - Gesamtmiete 930,00 € (Kaltmiete 700,00 € + NK 230,00 €) - Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme / Heizungsanlage neuwertig! Die Miete für einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus beträgt 15€/monatlich. Auf Wunsch und bei Bedarf kann gerne 1 oder 2 Stellplatz/Stellplätze mitangemietet werden. Wir haben in die Zukunft investiert, um die Betriebs-/Heizkosten unserer Mieter so gering wie möglich halten zu können! Die energetische KFW-Sanierung der Mehrfamilienhäuser wurde 2025 abgeschlossen. Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen: - neue Fenster - Fassadendämmung - neue Haustüren - Dämmung der obersten Geschossdecke - komplette Balkonsanierung (Geländer und Boden) - Neueindeckung der Dächer * Die Mindestmietdauer beträgt 1,5 Jahre * Maximalbelegung 4-Zimmer-Wohnung: 4-5 Personen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage unbedingt einige Informationen/Daten zu Ihrer Person: - vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Telefonnummer - Email-Adresse - Einkommenssituation/Beruf/Arbeitgeber - ggf. Haustiere Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden: - Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung Erdgeschoss links (Hochparterre) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * (Kinder-) Zimmer 1 * (Kinder-) Zimmer 2 * Küche * Badezimmer * Flur * Balkon * Kellerabteil

Lagebeschreibung

Ortenburgstraße 15, 92526 Oberviechtach,
EG links (Hochparterre)

Zentral und ruhig gelegen ist dieses Objekt!!!
Oberviechtach bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

+ Apotheke, Banken, Restaurants, Metzgerei, Supermärkte, Ärzte u.v.m fußläufig erreichbar
+ Busanbindung
+ Kindergärten und Schulen vor Ort
+ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: diverse Vereine vor Ort, traumhaftes Wanderwegnetz, Freibad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

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