Freuen Sie sich auf diese wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung von 67m² in Neuhofen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und lichtdurchflutetem Wohnbereich. Direkt am Badesee "Steinernen Brücke" gelegen, barrierefrei erreichbar und komplett neu renoviert für den Sommer 2024.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich als neuer Mieter auf diese wunderschöne helle, moderne und 2024 komplett neu renovierte 67m² große Wohnung mit herrlichem Ausblick und ruhiger Lage im schönen Neuhofen – direkt am Badesee „Zur steinernen Brücke“, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit zwei Fahrstühlen bequem und barrierefrei erreichbar. Vom Flur aus betreten Sie den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich oder das komplett neu sanierte Badezimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Abstellraum oder Ankleidezimmer auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gefliesten Balkon mit traumhaftem Weitblick, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Auch das Schlafzimmer mit großem Fenster und die Küche betreten Sie vom Wohnbereich aus. Die Wohnung wurde bis August 2024 komplett modernisiert– in Folge dessen wurden umfassende Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine neue Badewanne, Toilette, Waschbecken, Regendusche und Spiegelschrank, ebenso neue Fliesen und einen beheizbaren Handtuchhalter. Die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab und machen es zu einem echten Highlight der Wohnung. Ebenfalls im Mietpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, vollintegrierter Spülmaschine, Abzugshaube sowie einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Zur gemeinsamen Nutzung im Haus gibt es zwei Fahrradräume und eine Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplätzen. Zur Wohnung gehört ein trockener Stellplatz im angrenzenden Parkhaus, der zusammen mit der Wohnung vermietet wird. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfrei. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Mietpreis enthaltene Küche: Komplette Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Abzugshaube, integrierter Kühlschrank mit GefrierfachLagebeschreibung
Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Neuhofen in direkter Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ am Naherholungsgebiet. Sie verfügt über einen sehr guten Anschluss zur B9 und bietet damit eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer. Fußläufig liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka), Post, Bank, Minimarkt und Fitnessstudio), sowie Kindergärten, Ärzte und Grundschule sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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