Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 4

Größe 200 m²

90552 Röthenbach a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Röthenbach an der Pegnitz bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1969 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.Insgesamt stehen vier Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Weitere Räume stehen den Bewohnern in dem rund 150 m² großen Untergeschoss zur Verfügung.Der vorhandene Kamin schafft im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Garten.Eine zweite Terrasse steht den Benutzern des Pools nach dem Schwimmen zur Verfügung.Eine überdachte Grillstation, eine offene Feuerstelle und ein eingewachsenes Gartenhaus sind in dem liebevoll vom Landschaftsgärtner angelegten und gepflegten Garten vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:https://Roman-Immobilien.de/tour/6YGxDanach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.Pete Roman, 0911-2399 2399Hilfe beim Einzug? Kein Problem.Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUMEDenn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit.Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin.Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer.Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.Ihr ROMAN IMMOBILIEN-TeamTel.: 0911-2399 2399www.Roman-Immoblien.de

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