Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 14
Größe 270 m²
66111 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Reihenhaus, Massivhaus, voll unterkellert) in 66111 SB, Nauwieser Viertel (ruhige Seitenstraße). Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Busse, Saar-Bahn und Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Baujahr 1927, DG ausgebaut 2002, WFL insgesamt ca. 270 m² (2 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad mit ca. 32,5 m², 2 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad/Balkon mit ca. 35 m², 1 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad/Balkon mit ca. 55,5 m², 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad (Maisonette) mit ca. 76 m² + Kehlspeicher mit Heizung, Fenster + Strom (nicht in WFL eingerechnet). Insgesamt 14 Zimmer (ohne Küche/n), 6 Bäder, 3 Balkone, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu (fast) jeder Wohnung gehört eine gut erhaltene Einbauküche, das Dach wurde im Zuge des in 2002 erfolgten DG-Ausbaus gedämmt und es werden noch zeitnah (auf Kosten des Verkäufers) im gesamten Haus die vorhandenen (doppeltverglasten) Holzfenster durch neue moderne Wärmeschutzfenster ersetzt (Ausnahme: DG - dort sind bereits moderne Wärmeschutzfenster installiert). Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt SB angebunden. Miteinnahmen aktuell p.a. 38.148 € (ausschließlich solvente langjährige Mieter, keine "Party-People" o.ä.) = Bruttorendite bei Verkaufspreis 875 T€: 4,36%.