Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komplett modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon & Garage – sofort bezugsfertig in ruhiger Lage In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Trier – im beliebten Stadtteil Feyen – erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer idealen familienfreundlichen Lage. ✨ Highlights auf einen Blick ca. 119 m² Wohnfläche 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + großes Wohn-/Esszimmer) Große Einbauküche in U-Form Zusätzlicher Abstellraum mit viel Stauraum Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Gäste-WC (beides vor ca. 5 Jahren komplett erneueet und modernisiert) Großzügiger Flurbereich Gaszentralheizung (unter 10 Jahre alt) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Großer Balkon (ca. 15 m²) Eigene Garage + Stellplatz, weitere Stellplätze sind zusätzlich zur Miete vorhanden Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum ‍‍‍ Perfekt für Familien Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende familienfreundliche Lage: Grundschule und Kindergarten sind in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Takko, Bäckerei, Post, Döner, Blumengeschäft, Sparkassenfiliale uvm.) ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Feyen hat einen Fußballplatz, mehrere Weier für entspannende Spaziergänge, ein großes Außenschwimmbad und viele verschiedene Restaurants zu bieten Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung (ca. alle 30 Minuten) Hier wohnen Sie ruhig und sicher – und haben dennoch alles für den Alltag direkt vor der Tür. Wohngefühl & Ausstattung Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und vermittelt dadurch ein sehr gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Helle Räume, frisch verputzte Wände und neutrale Bodenbeläge schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien, herrlichem Blick in den grünen Gartenbereich mit großer Terrasse, welchem vom Balkon über eine Treppe erreichbar ist, gemeinsame Nutzung möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Feyen in einem 4-Partein-Haus (keine Wohnanlage). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Fazit Eine seltene Gelegenheit: Eine sofort bezugsfertige, modernisierte Wohnung mit viel Platz, Garage, Stellplatz, Kamin und perfekter Familienlage. Die Wohnung wird im Juli komplett renoviert frei. Einige Möbel könnten nach Absprache übernommen werden, falls Interesse besteht. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstress. Energieausweis liegt vor

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