Kaufpreis 199.900 €

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Königswinter. Dieses Grundstück überzeugt durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein modernes Zweifamilienhaus mit Garage.Das Projekt wurde von der WOFA Immobilien GmbH in Zusammenarbeit mit Dominik Heinz Jörg Architekten entwickelt und zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität, durchdachte Planung und ansprechendes Design aus. Das genehmigte Gebäude ist in Massivbauweise als Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten geplant. Jede Einheit bietet helle, lichtdurchflutete Räume, funktionale Grundrisse sowie attraktive Außenbereiche wie Loggien, Terrassen oder Balkone.Dieses Wohnkonzept erfüllt moderne Ansprüche an Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus einer hellen Putzfassade mit feiner Kratzputzstruktur, einem dunkel akzentuierten Ziegeldach sowie Fenstern und Außenelementen in elegantem Schwarz verleiht dem Entwurf eine zeitlose und moderne Ästhetik.Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 273 m² und bietet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von circa 0,8 eine attraktive Bebaubarkeit. Dies passt ideal zur genehmigten Planung eines Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und Dachausbau.Käufer profitieren von der Möglichkeit, ein sofort bebaubares Grundstück mit genehmigter Planung zu erwerben. Dies stellt einen erheblichen Vorteil im Vergleich zu Neubauentwicklungen ohne Genehmigungsstatus dar.

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