Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 8

Größe 127 m²

89346 Bibertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-Familienhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich in wohnbarem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte optimale Raumaufteilung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 390m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 126 m² (223 m² Wohn- Gang- und Kellerfläche + 17 m² Terasse) - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien mit Kindern bzw. Mehrgenerationen. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Räumlichkeiten. Erdgeschoß: 2 Wohnküchen, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC Erster Stock: 1 Wohnzimmer + 3 Zimmer mit Dachschräge +1 WC Dachgeschoß: 1 Bad + 1 Arbeitszimmer Keller: 1 Heizraum im Waschküche und Dusche + 3 Abstellräume Heizöltank im EG unter Terasse. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellereingang direkt zur Straße bietet kurze Wege zur Verstauung der Einkäufe, Getränke, Fahrräder etc.. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Einzelgarage mit Durchgangsmöglichkeit direkt in den Keller zur Verfügung. Ob als klassisches Einfamilienhaus, oder wie früher, mit Mehrgenerationen-Nutzung, bietet dieses Objekt viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung überzeugt. Der ruhige Hanggarten erstreckt sich nach Norden und bieten sonnige Plätzchen gen Süden zum entspannen. Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 3 Zimmer + 3 Zimmer mit Dachschrägen, 2 Bäder, 2 Wohnküchen. Die vorhandene Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme. 2016 wurde der Brenner und Heizöltanks (4500l) modernisiert. 1983 wurde die komplette Elektrik saniert. Das Wohnhaus und Garten befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungs bzw. überarbeitungsbedürftigen Zustand mit vielen neuen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Zeit noch nicht vollständig ausgeräumt aber sofort verfügbar. Keine Garantie auf Vollständigkeit und absolute Korrektheit der Angaben. Kontaktaufnahme bei konkretem Interesse bzgl. Besichtigungstermin bitte per EMAIL an klaus.gobba(a)me.com oder auch über Kleinanzeigen.

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