Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 68,84m² und moderne Annehmerschaften wie Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Zentral in Rheinfelden-Nollingen gelegen mit hervorragender Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
•Wohnfläche: ca. 68,84m² •Zimmer: 2,5 •Etage: 2. Obergeschoss (Mitte) •Baujahr: 1979 •Heizung: Gaszentralheizung •Energieausweis: EnEV: 111 kWh (m²∙a) •Bezugsfrei ab: Nach Absprache •Kaufpreis: 292.000,-€ (inkl. Einbauküche) •Adresse: 79618 Rheinfelden- Nollingen Diese gepflegte 2,5- Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Rheinfelden- Nollingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,84m² bietet sie ein modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der sonnige Süd- Balkon mit freiem Blick lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Dabei sorgt die Markise für einen optimalen Sonnenschutz auf dem Balkon. Die moderne Einbauküche aus 2020, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, dem großen Platzangebot und dem zeitgemäßen Design- ein echter Blickfang für Koch- und Backbegeisterte. Das Badezimmer mit Dachfenster verfügt über Dusche, WC und Badewanne, was somit Komfort für alle Bedürfnisse bietet. Zudem gibt es eine Nische, die Platz für eine Waschmaschine, sowie einen Wäschetrockner bereithält. Für Gäste ist ein separates Gästebad vorhanden. Ein Kellerabteil sogt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat einen Fahrradkeller und einen großen Trockenraum der mitbenutzt werden kann Ein Tiefgaragenstellplatz wird obligatorisch mit verkauft (zzgl. 20.000,-€= Gesamtpreis 312.000,-€). Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: • Großzügige 2,5- Zimmer- Maisonettewohnung • Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon • Einbauküche von 2020 mit neuen, modernen Geräten • Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne und separates Gästebad • Gaszentralheizung • Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (exkl.) • Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor)Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Rheinfelden- Nollingen, einem Stadtteil von Rheinfelden mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut- auch die Schweizer Grenze ist schnell erreichbar, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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