Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

38448 Wolfsburg

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Vorteile wie gedämtes Haus, Balkon und Parkplätze direkt vor dem Haus machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1958

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg. Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ausstattung & Highlights - Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren) - Balkon - Einbauküche - Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad - Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus - Parkplätze direkt vor dem Haus - Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Vermietung Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. - Kaltmiete: 640 € (10 €/m²) Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Objektdaten - Wohnfläche: 64 m² - Zimmer: 3 - Baujahr: 1958 - Modernisierung: ca. 2014 - Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg - Haus bereits gedämmt Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro. Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit. Verkauf zu sofort möglich. Bitte keine Makleranfragen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil am Rabenberg in Wolfsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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