Warmmiete 840 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

41238 Mönchengladbach

Bietet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen. Ideal für Studenten und Berufstätige, nur wenige Schritte zur Konstantinstraße.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 580 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1975

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ich biete eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen (Konstantinstraße 133) ab 01.08.2026 zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Netto-Grundmiete beträgt monatlich 580,00 €, die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten betragen zurzeit monatlich 260,00 € (2-Personen-Haushalt). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 840,00 €. Über die Betriebs- und Heizkosten erfolgt jährlich eine ordnungsmäße Abrechnung. Eine Barkaution in Höhe von 1.740,00 € ist zu leisten. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz für monatlich 40,00 € und / oder eine Garage für monatlich 60,00 € zzgl. 10,00 € Nebenkosten zu mieten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, Diele und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Balkon und einem Kellerraum. Von der Küche und dem Schlafzimmer aus gibt es Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, in dem Ihre Waschmaschine und ggf. ein Trockner angeschlossen werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf zum Preis von 3.500€ VB vom Vormieter übernommen werden. Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Direkte Anfragen im Haus ohne vorherige Kontaktaufnahme sind nicht erwünscht und werden auch nicht berücksichtigt. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist überwiegend mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Wand im Bereich der Einbauküche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen, Handwerksbetriebe, Cafés, Bäckereien, Friseure, Schulen, Kindergräten und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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