Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Größe 123 m²
25876 Ramstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reetdachhaus überrascht.Von außen wirkt die Immobilie eher zurückhaltend und charmant - fast wie ein klassisches kleines Landhaus. Doch hinter der Tür eröffnet sich deutlich mehr Raum, als man zunächst vermuten würde. Über die Jahre wurde das Haus erweitert, umgebaut und weiterentwickelt, wodurch heute ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.Auf rund 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich mehrere Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereiche, ergänzt durch zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen (ca. 100 m² Grundfläche) im Dachgeschoss. Gerade diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Möglichkeiten.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner angenehmen Größe Platz für gemeinsames Wohnen, lange Abende und den Familienalltag. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Licht und einen offenen Blick ins Grün. Besonders spannend ist der Dachbereich: Bereits heute wird die Nutzfläche zum Teil wohnlich genutzt. Darüber hinaus eröffnet die weitere Fläche enormes Potenzial für kreative Ideen - beispielsweise als Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die dargestellten Visualisierungen dienen hierbei ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsinspiration. Ein wohnwirtschaftlicher Ausbau ist genehmigungspflichtig und durch Käuferseite individuell zu prüfen.Gerade dieser Bereich zeigt eindrucksvoll, welches Raumgefühl hier entstehen kann: sichtbare Balken, hohe Decken und die besondere Atmosphäre eines Reetdachhauses schaffen einen Charakter, den Neubauten oft nicht erreichen.Auch technisch wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Fenster, Dämmmaßnahmen, Innenausbau, Elektrik und weitere Gewerke wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend erneuert und schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen im Bestand.Das ca. 1.259 m² große Grundstück bietet zusätzlich Raum für Garten, Freizeit oder weitere Ideen. Nach Aussage des Eigentümers könnte zudem weiteres Bebauungspotenzial bestehen - eine Prüfung durch die zuständige Behörde wird empfohlen.Abgerundet wird das Angebot durch Nebengebäude, Garage und zusätzliche Nutzflächen mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Charakter suchen statt Perfektion von der Stange - und die erkennen, welches Potenzial hinter einem nordfriesischen Reetdachhaus stecken kann.Noch mehr Einblicke gibt es im Exposé.So funktioniert es
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