Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

35641 Schöffengrund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2032

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, modern gestaltete Wohnhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1988 vereint zeitlose Architektur mit einer offenen, wohnlichen Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. Terrasse und Nutzfläche, die sich über versetzte Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Raum.Das Haus wurde in solider Massivbauweise als LBS Vario Haus errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise. Die offene Gestaltung mit Galerie schafft ein luftiges Ambiente und verbindet die verschiedenen Ebenen auf harmonische Weise. Eine hochwertige Holztreppe bildet dabei das zentrale Gestaltungselement und verbindet die Wohnbereiche stilvoll miteinander.Große, zum Teil bodentiefe Kunststofffenster in Weiß mit Sprossen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den Landhauscharakter. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Windfang sowie einen Teilkeller.Die Böden sind überwiegend mit modernem Vinyl ausgestattet, was Pflegeleichtigkeit und eine ansprechende Optik vereint.Das ca. 893 m² große Grundstück ist eben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Eine Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen zwei Carports sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Schwalbach der Gemeinde Schöffengrund - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2032 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt bis zum Mietende 1.175 €. Ein Erwerb der Immobilie ist jedoch sofort möglich, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit eignet.Dieses Haus ist ideal für Kapitalanleger sowie Paare oder kleine Familien mit Weitblick, die ein besonderes Zuhause mit Charakter, Licht und Gemütlichkeit suchen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnhaus mit seinem einzigartigen Charme und der durchdachten Architektur.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu