Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

85221 Dachau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage (Tempo‑30‑Zone) mit ca. 121 m² Wohnfläche auf 381 m² Grundstück in Dachau (Etzenhausen). Garage + 3 Stellplätze, voll unterkellert. Das Haus bietet viele zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie Ausbau im DG oder UG sowie viel Nutzfläche. Ideal für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Im Objekt ist eine teilgewerbliche Nutzung möglich (im Anbau war früher eine Weingroßhandlung). Verkauf von privat - keine Maklerprovision. ✅ 5 Wohn-/Schlafzimmer  ✅ 2 Bäder + Gäste-WC  ✅ Große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche ✅ Garten, Terrasse & Wintergarten  ✅ ausgebauter Dachspitz  ✅ sehr großer Keller  ✅ teilgewerbliche Nutzung möglich  ✅ Glasfaser / Highspeed  ✅ Garage und Stellplätze ✅ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle 100m (10-Minuten-Takt), S‑Bahn nach München ca. 20 Min Baujahr ca. 1955-1960, Ölzentralheizung. Warmwasser, Elektroinstallation und Heizung modernisiert.   Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Entwicklungspotenzial (kein Bebauungsplan) Sie können sofort nach Kaufabwicklung einziehen.  Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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