Einladende und gut renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Bereich von Düren. Zentral gelegen mit kurzer Fußweite zur Bahn und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Perfekt für Paare und Singles.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 1972 errichteten Haus mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haus liegt am Anfang der Merzenicher Straße, die in diesem Bereich besonders ruhig ist, da die Ausfahrt Richtung Friedrich-Ebert-Platz nicht möglich ist. Die zentrumsnahe Lage sorgt für kurze Wege zur Bahn und wirklich allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die modernisierte und renovierte Wohnung eignet sich besonders für Paare und Singles. In dem 31m² großen Wohnzimmer reicht der Platz für Couch, Esstisch und eine Home-Office-Ecke. Drei alternative Internetzugangs-Technolgien, inklusive Glasfaser, sorgen für beste Arbeitsbedingungen und die Netzwerkverkabelung in der Wohnung für stabile Verbindungen. Die Wahl und Beauftragung des Internetanbieters liegt beim Mieter. Der Balkon auf der Südseite bietet entspannte Feierabende und die elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Fenster, Holzzimmertüren, Elektroverteiler und Heizkörper wurden gerade erneuert. Die Glastüren zum Wohnzimmer lassen reichlich Licht hinein. Per Mieter-WLAN kann die Gegensprechanlage der Wohnung auf das eigene Smartphone übertragen werden (Siedle IQ). Das sorgt für Entspannung bei allen, die regelmäßig den Paketboten verpassen. Die elektrischen Rollladen können wahlweise per Schalter, Funk oder automatischer Zeitsteuerung bedient werden. Das ist nicht nur bequem, es sorgt auch mit einem Knopfdruck für Temperaturreduzierung an heißen Sommertagen. Alternativ können die Rollladen auch mit einem Gateway an den Mieterrouter angeschlossen werden. Dann kommt die Steuerung auf das Smartphone. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Erdgeschoss aufgestellt, es gibt mehrere Trockenmöglichkeiten im Haus. Im Erdgeschoss ist ein Fahrradstellplatz mit Ladesteckdose dieser Wohnung fest zugeordnet. Balkon, Keller Bemerkungen: Alle Wände sind weiß gestrichen, strukturierte Oberflächen und teilweise Glattvlies sorgen für ein modernes Ambiente. Der Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde gerade neu verlegt. Im Eingangsflur findet sich ein Marmorboden und die Küche ist gefliest. Glastüren vom Wohnzimmer zu den beiden Fluren sorgen für Licht und modernes Ambiente. Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner wurde gerade mit zwei unabhängigen Steckdosen ausgestattet, so dass beide Geräte auch parallel laufen können. Ebenfalls mit Steckdosen sind der Mieterkeller und der Balkon ausgestattet.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düren am Anfang der Merzenicher Straße. Die Merzenicher Straße ist eine ruhige Nebenstraße in der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Kreisverkehr) in Düren.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Düren erreichen Sie in 9 Gehminuten. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur 400 m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sind in weniger als 1.000 m Entfernung erreichbar. Aufgrund der Bewohnerparkregelung mit Parkscheibe in der Merzenicher Straße werden sogar ihre Besucher einen Parkplatz in direkter Nähe ihrer Wohnung finden.
Der Hauptbahnhof Düren ist 1.000 m entfernt, die nächste Bushaltestelle 150m. Damit eignet sich die Wohnung auch für Menschen, die in einer der großen Nachbarstädte arbeiten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit wollen oder müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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