Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 8

Größe 181 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1908 erbaute Zweifamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und ist zudem eine attraktive Kapitalanlage mit historischem Charme.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Diese Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Erwerber zu übernehmen und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.520 EUR.Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss besticht durch drei weitere Schlafräume und ein zusätzliches WC.Neben der Nutzfläche im Keller bietet auch das Dachgeschoss noch weiteren Stauraum.Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung des Obergeschosses. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/OrZlDas über 700m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Auszeit im Grünen.Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2660-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Kontakt aufnehmen