Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

19067 Cambs

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/455042/Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hauptstraße 9 b in 19067 Leezen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder Familien. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und verfügt unter anderem über eine Einbauküche sowie eine Garage auf dem Grundstück. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 60 m² bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018, welche sich im benachbarten Reihenmittelhaus befindet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt hierbei über Wärmemengenzähler. Das weitläufige Grundstück schafft viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für die Zukunft. Aufgrund der rückwärtigen Anbindung an eine weitere Straße sowie der umliegenden Bebauung erscheint es grundsätzlich denkbar, dass der hintere Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial bieten könnte. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch nicht getroffen werden und müsste durch einen Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Besonders interessant ist zudem die derzeit vorhandene Verbindungstür zum angrenzenden Reihenmittelhaus. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben und miteinander zu verbinden. Das benachbarte Objekt wird ebenfalls über uns angeboten und kann auf unserer Webseite eingesehen werden. Selbstverständlich kann dieses Haus auch einzeln erworben werden, in diesem Fall würde die Verbindung fachgerecht verschlossen werden. ?

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