Warmmiete 1.480 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

85356 Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.260 €

Baujahr: 1945

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens wurde 1991/92 neu ausgebaut, d.h. sämtliche Einbauteile sind nicht älter als 35 Jahre. Dabei wurden die Balken z.T. sichtbar gelassen. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, kann man wegen des ca. 1,40 m hohen Kniestocks fast überall stehen. Die Wärmeisolierung im Dach ist zeitgemäß ausreichend und es besteht wegen des noch darüber liegenden Speichers noch ein Kälte-, bzw. Hitzepuffer. Die vier Räume, einer davon eine Essküche, sind alle in etwa gleich groß und deshalb auch für eine WG-Nutzung gut geeignet. Um das Wohnhaus herum besteht noch ein Obstgarten mit ca. 2000 m² , der von jedem betreten werden kann, aber auch gemeinschaftlich erhalten werden muss. Da die Zufahrt eine Sackstraße ist und unser Anwesen an deren Ende steht, muss man sich zudem nicht sorgen, wenn die Kinder auf die Straße laufen. Das Vierfamilien-Wohnhaus hat den Charakter von zwei Doppelhaushälften, in denen je zwei Parteien wohnen. Ausstattung: In allen Räumen (außer Bad) sind die Böden mit Eiche-Mosaikparkett ausgestattet. Im Bad befindet sich auch das WC und der Waschmaschinenanschluss. Die (auf den Bildern zu erkennende) Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung, daher wird der Mietpreis um €30,- mtl. beaufschlagt. Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Es wurde ein moderner Gas-Brennwert-Kessel installiert.

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