Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
97271 Kleinrinderfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Anwesen mit großer Scheune, Gartenidylle und idealen Voraussetzungen für Energieunabhängigkeit – Nähe Kist bei Würzburg in Kleinrinderfeld.In zentraler Lage von Kleinrinderfeld erwartet Sie ein besonderes Anwesen mit schönem Grundstück, Wohnhaus, weitläufigem Garten und einer beeindruckenden Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial.Energie der Zukunft – Ihr Schritt in die UnabhängigkeitEin herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Scheune mit ihrer weitläufigen Dachfläche – prädestiniert für moderne Energiekonzepte:Photovoltaik (PV) zur Stromerzeugung: Nutzen Sie die große Dachfläche für eine leistungsstarke PV-Anlage und reduzieren Sie Ihre Strom- Heiz-und Kfz- Kosten nachhaltig oder erzielen Sie zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung.Solarthermie zur Wärmegewinnung: Ideal zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser – besonders effizient bei großen Dachflächen.Maximale Eigenversorgung: Die Kombination aus PV und Solarthermie ermöglichen ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit – steigende Energiepreise verlieren damit ihren Schrecken.Perfekte Voraussetzungen: Große, zusammenhängende Dachflächen, wenig Verschattung und ideale Ausrichtung bieten beste Bedingungen für hohe Energieerträge.Hier entsteht die Möglichkeit, Wohnen und Energieversorgung intelligent zu verbinden – nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftssicher.Scheune mit enormem Nutzungspotenzial.Neben der Energienutzung eröffnet die Scheune weitere vielfältige Perspektiven:Werkstatt, Lager oder BetriebsflächeAusbaupotenzial für weitere Nutzung (z. B. Hobby, Atelier oder Gewerbe – genehmigungsabhängig)Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem GrundstückWohnhaus und Garten – Platz für Leben und Entfaltung.Das Wohnhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der großzügige Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und Natur – ein echtes Plus für Lebensqualität.Ideal für verschiedene ZielgruppenDiese Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen besonders an:Familien mit Platzbedarf: Großzügiges Grundstück, Garten und ruhige Lage bieten ideale Bedingungen für Kinder, Freizeit und gemeinsames Leben.Handwerker & Selbstständige: Die große Scheune ist perfekt für Werkstatt, Lager oder betriebliche Nutzung – Arbeiten und Wohnen lassen sich optimal verbinden.Investoren & Zukunftsdenker: Die Kombination aus Energieerzeugung, Ausbaupotenzial und Lage eröffnet langfristig attraktive Perspektiven.Menschen mit Fokus auf Nachhaltigkeit: Wer unabhängig von Energiepreisen sein und aktiv in erneuerbare Energien investieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.Fazit:Ein seltenes Angebot mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: Ob als Familienidyll, Handwerkerhof oder energieautarkes Zukunftsprojekt – dieses Anwesen vereint Raum, Möglichkeiten und Nachhaltigkeit auf überzeugende Weise.So funktioniert es
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