Warmmiete 1.164 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

39326 Wolmirstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.014 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, barrierefreien Erdgeschosswohnung. Die ca. 80 m² große, neuwertige Wohnung befindet sich in einem Gebäude (Baujahr 2024) mit nur neun Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Kombination mit den elektrischen Rollläden ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung sowie der geschmackvolle Bodenbelag sorgen zusätzlich für ein behagliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt in das Raumkonzept integriert. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Genießen und Zusammensein perfekt verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Ein modernes Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. *** Zum Ort *** Wolmirstedt bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung: Die B189 und die A14 (ca. 10 Minuten) sind schnell erreichbar, Magdeburg liegt nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein echtes Plus an Lebensqualität: Das Flüsschen Ohre, die nahegelegenen Badeseen und der Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und abwechslungsreichen Ausflügen ins Umland ein. *** Ihre Vorteile auf einen Blick **** - Neuwertige Wohnung (BJ 2024) – zeitgemäße Bauqualität und moderner Wohnstandard - Südgarten – sonnige Rückzugsoase direkt vor dem Wohnbereich - Lichtdurchflutete Räume – bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, stilvoller Bodenbelag - Stufenloser, komfortabler Zugang – barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnung für ein entspanntes und zukunftssicheres Wohnen - Durchdachter Grundriss – ideal für Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität - Ruhiges Wohnumfeld – gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 9 Einheiten - Sehr gute Anbindung – schnelle Wege nach Magdeburg und ins Umland

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