Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 4

Größe 149 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in bester Lage zum Wiesengrund empfängt mit einem gepflegt angelegten Vorgarten und besticht im Eingangsbereich mit edlen Fliesen, die in der kleinen Eingangshalle gut zur Geltung kommen.Die großzügig geschnittene Küche ist voll eingerichtet mit Bosch Herd inklusive Backofen, Miele Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.Es ist Platz für eine Eckbank mit Tisch und Stühlen.Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und in zwei Zimmer unterteilt, die durch eine Schiebetüre voneinander getrennt sind.Die Räume sind hell und einladend, das besondere Highlight ist die angebaute Veranda, die vollverglast ist und ein schöner Wintergarten sein kann.Im Treppenhaus führt eine Holztreppe mit Geländer im Stil der Zeit ins Obergeschoss. Es gibt dort ein kleines Zimmer, gut als Büro zu nutzen, ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und ein Schlafzimmer, das einen Zugang zu einem überdachten Balkon hat. Die Dachschrägen sind klug als Abseiten ausgebaut, dazu gibt es einen Einbauschrank.Das WC ist separat.Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit drei großen Dachfenstern, die elektrische Rollos haben. Es bietet etwas Platz für einen Arbeitsplatz Richtung Garten.Im Kellergeschoß sind ein großer Lagerraum (unterhalb der Garage), der Heizungsraum mit Ölheizung von Viessmann und Warmwassertank, sowie zwei weitere Räume, die man unterschiedlich nutzen kann.Davon ist ein Raum mit einem Waschbecken ausgestattet, der andere Raum hat eine doppelte Sprossenwand und könnte zu einem Fitnessstudio im Kleinen umfunktioniert werden. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man in einen zweiten Wintergarten, der bodentief verglast ist und in alle Richtungen Fenster hat.Man ist quasi im Garten - egal zu welcher Jahreszeit.Der Garten besitzt eine kleine Terrasse, die an das Haus angebaut ist, viel Wiese, mehrere Obstbäume und an der linken Hausseite terrassierte Gemüsebeete.Der Vorgarten und der Garten sind liebevoll angelegt und gepflegt worden.

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