Warmmiete 895 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
94522 Wallersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage von Wallersdorf Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in 94522 Wallersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle und freundliche Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch die Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv ist, die ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage innerhalb Wallersdorfs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A92 eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Die Städte Deggendorf, Dingolfing, Landshut sowie Straubing sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die Wohnung ist ab dem 01.08. bezugsfrei. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 675 € - Betriebskostenvorauszahlung: 220 € - Carport-Stellplatz: 40 € Warmmiete inklusive Carport: 935 € Optional kann zusätzlich ein weiterer Stellplatz für 35 € monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter. Voraussetzung sind ein unbefristeter Arbeitsvertrag sowie eine positive Schufa-Auskunft. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind aufgrund bestehender Allergien leider nicht möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie gewünschtem Einzugstermin. Telefonisch sind wir zu den üblichen Geschäftszeiten zwischen 09:00 Uhr und 19:00 Uhr erreichbar – Anfragen gerne auch bequem per WhatsApp unter +49 152 56479859.So funktioniert es
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