Kaufpreis 526.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

65207 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 144 m² und einem ganz besonderen Raumgefühl sofort ins Herz trifft. Entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, bietet sie Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim. Grundsätzlich ist ein Rückbau in die ursprünglichen Wohneinheiten mit kleineren Umbaumaßnahmen vorstellbar. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer: Ein imposanter Kamin mit wunderschöner Steinverkleidung verbreitet wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen den Blick nach draußen. Der direkte Zugang zum Nordost-Balkon mit Treppenabgang führt von hier aus in den ca. 280 m² großen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen, ein ganz besonderer Raum für alle, die das Kochen lieben. Das helle Schlafzimmer lädt zum Erholen und Träumen ein. Besonders reizvoll ist das Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und dem Wellness-Bad: Mit dem Einziehen einer Wand entsteht hier ganz unkompliziert ein zusätzlicher Raum - ob als Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, ganz nach Ihren Wünschen. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer Beide Bäder sind lichtdurchflutete Tageslichtbäder und sorgen für puren Komfort im Alltag: Das erste Bad verwöhnt mit einer bodengleichen Dusche und einer Infrarot-Schwitzkabine. Ihre persönliche Wellness-Oase für zuhause. Das zweite Bad überzeugt mit einer eleganten Eckbadewanne, viel Platz und ebenfalls einer bodengleichen Dusche. Auf der Nordwestseite erstreckt sich ein weiterer Balkon über die gesamte Hauslänge. Die Wohnung bietet zudem eine wunderbare Ausgangsbasis für Ihre persönliche Handschrift: Denn das Interieur lässt sich ganz nach dem eigenen Geschmack neu interpretieren und in ein strahlendes Zuhause verwandeln. Drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken, ein echter Mehrwert, den man in dieser Form selten findet.

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