Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
49084 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses seltene "Renditejuwel" bietet weit mehr als eine gewöhnliche Eigentumswohnung. In gefragter Lage von Osnabrück-Schinkel (Kreuzstraße) gelegen, präsentiert sich diese ca. 78 m² große Einheit als hochperformante Kapitalanlage.Das Objekt ist aktuell vollständig als 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Das Besondere: Die Mieterstruktur ist seit Jahren stabil und organisiert sich (inkl. Nachmietersuche) weitestgehend autark, was den Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer auf ein Minimum reduziert.Der steuerliche Hebel:Durch ein bereits vorliegendes Nutzungsänderungsgutachten kann das Gebäude mit 5 % p.a. abgeschrieben werden. Dies resultiert in einem massiven jährlichen Steuervorteil, der die effektive Rendite von 6,2 % (Ist) auf bis zu 7,0 % (Soll) katapultiert.Ähnliche Angebote
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