Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
38871 Ilsenburg (Harz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich um 1900 errichtet, besticht durch eine idyllische Lage in Ilsenburg, nur wenige Schritte vom malerischen Kitzsteinteich entfernt. Das Haus bietet mit 4-5 Zimmern auf ca. 140 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das rund 190 m² umfassende Grundstück bietet zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie im Erdgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches dank des direkt angrenzenden Ankleidezimmers einen besonderen Komfort bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Duschbad, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Im Obergeschoss setzt sich der Charme des Hauses fort: Das großzügige Wohnzimmer, das durch seine historischen Holzdielen und einen gemütlichen Kamin besticht, bietet den idealen Raum für entspannte Abende. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft Platz für gesellige Kochabende. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist tagesbelichtet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet - ideal für Ruhe und Entspannung.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zusätzlich noch zwei großzügige Schlafzimmer, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt werden. Hier bietet sich viel Platz für die Familie oder Gäste, die den Fachwerkcharme genießen können.Der Außenbereich verfügt über eine kleine Grünfläche, samt Terrasse, die sich wunderbar für Grillabende oder als Minispielplatz für die Kinder eignet. Zum Außenbereich gehört zudem eine große Garage, die ideal als Unterstand für Fahrräder o.ä. geeignet ist und darüber hinaus auch über eine kleine Toilette verfügt. Oberhalb der Garage gibt es Platz für eine großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Sommerabende anbietet. Ein weiteres Highlight stellt das kleine "Balkonkraftwerk" dar, welches auf dem Garagendach installiert ist und einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.Fazit:Diese Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen, ohne dabei auf den gewünschten Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Ilsenburg, welches keine Wünsche offen lässt..So funktioniert es
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