Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 12
Größe 550 m²
88339 Bad Waldsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekthighlight in Bad Waldsee-MennisweilerWillkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit neu definiert. Auf einem ca. 2.579 m² großen Grundstück erwartet Sie eine ehemalige Gaststätte, die mit viel Liebe zum Detail, kontinuierlichen Modernisierungen und durchdachten Anbauten in ein wahres Multitalent verwandelt wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² bietet dieses Objekt Raum für Visionäre, Großfamilien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Highlights auf einen Blick:.Flächenwunder: Ca. 550 m² Gesamtfläche, verteilt auf privates Wohnen, eine aktuell genutzte, großzügige Praxis und Ausbaureserven..Zustand: In den letzten Jahren laufend modernisiert, erweitert und energetisch sowie optisch aufgewertet..Potenzial: Der Großteil der Fläche ist bereits hochwertig ausgebaut; ein kleinerer Teil ist für den finalen Ausbau perfekt vorbereitet - ideal für Ihre individuellen Wünsche..Historisches Juwel: Ein traumhafter, erst vor wenigen Jahren aufwendig sanierter Gewölbekeller bietet das perfekte Ambiente für Weinliebhaber.Grundstück: Ein weitläufiges Areal von 2.579 m², das Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen garantiert.________________________________________Raum für jede Lebenslage: Wohnen, Arbeiten, GestaltenDie Architektur dieses Hauses besticht durch ihre Flexibilität. Die aktuellen Eigentümer haben das Gebäude geschickt in verschiedene Zonen unterteilt:1.Der Wohnbereich: Helle Räume mit modernem Komfort 2.Die Praxis: Die derzeit integrierte, weitläufige Praxiseinheit bietet professionelle Bedingungen für Freiberufler, Therapeuten oder Kanzleien - barrierefrei und repräsentativ.3.Die Ausbaureserve: Für alle, die noch mehr Platz benötigen, steht ein bereits vorbereiteter Bereich zur Fertigstellung bereit - ob als Einliegerwohnung, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!