Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 8
Größe 229 m²
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohn- und GeschäftshausTop-Lage direkt in der Fußgängerzone im Zentrum von NürtingenUrsprungsbaujahr ca. 1920Umfangreiche Modernisierung ca. in den 1990er-JahrenGepflegter und solider GesamtzustandBesonderheiten:Attraktive Kombination aus Wohnen und GewerbeSofortige Mieteinnahmen durch bestehende VermietungenSehr interessante Kapitalanlage in gefragter InnenstadtlageErdgeschoss:Ca. 162 m² große GewerbeeinheitAktuell als Bäckerei vermietetLaufender Pachtvertrag sorgt für sichere Einnahmen1. Obergeschoss:Vermietete 3,5-Zimmer-WohnungCa. 72 m² Wohnfläche2. Obergeschoss / Maisonettewohnung:Großzügige 4,5-Zimmer-MaisonettewohnungCa. 160 m² Wohnfläche auf 2 EbenenDachterrasse im unteren BereichDachterrasse ca. 2001 saniert und aufbereitet3 SchlafzimmerZeitloses TageslichtbadBad mit Wanne und DuscheKüche vorhandenSeparates WCHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussGroßzügiger EssbereichWohnzimmer mit zusätzlichem OfenDachgeschoss / Maisonettewohnung:Zusätzlich ausgebautWeitere nutzbare Fläche vorhandenSo funktioniert es
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