Kaufpreis 334.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

66636 Tholey

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung:Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Straße In der Frauenwies 5 in Tholey-Hasborn überzeugt durch seine attraktive Lage, seine solide Bauweise und das vielseitige Entwicklungspotenzial. Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einer herrlichen Sackgassenendlage in unmittelbarer Waldrandnähe und bietet einen schönen Blick in Richtung Schaumbergturm.Das geschmackvoll angelegte Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Gartenliebhabern als auch Familien ein ideales Umfeld zur individuellen Entfaltung. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der naturnahen Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch das Dachgeschoss, welches sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.Die Immobilie ist teilweise noch möbliert und wird in diesem Zustand veräußert. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen, als auch für Käufer, die den vorhandenen Bestand nach ihren individuellen Wünschen weiterentwickeln möchten.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die Räumlichkeiten gut erschließen. Die Küche grenzt an das offene Esszimmer an, das harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden.Über den Flur gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC, zu einem Kinderzimmer, zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde in den vergangenen Jahren barrierefrei modernisiert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, welches sich derzeit noch im auszubauenden Zustand befindet. Die Fläche teilt sich auf in ein großzügiges Studio- oder Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick genießen lässt. Weiterhin sind über den Flur ein noch zu errichtendes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer vorgesehen.Das Kellergeschoss umfasst insgesamt vier geräumige Kellerräume. Einer dieser Räume verfügt über einen separaten Treppenaufgang zum Garten, wodurch zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten entstehen.360° Rundgang / Virtuelle Besichtigung:Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ist nach erfolgter Registrierung unter folgendem Link möglich:https://tour.ogulo.com/fhzo

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