Kaufpreis 207.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

92237 Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Sulzbach-Rosenberg wurde im Jahr 1954 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück in einer angenehmen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus eine sinnvolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Sie in die einzelnen Räume weiterleitet. Eine großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche entspricht dem Stand der späten 1980er Jahre. Ein angenehmer, geräumiger Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse. Diese grenzt an den Gartenbereich, der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet - eine interessante Rückzugszone für jung und alt.Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum zwei weitere Lagerräume. Ein Waschraum mit Dusche sowie ein separater Außenzugang werten das Untergeschoss auf.Die meisten Fenster wurden Ende der 1980er Jahre erneuert - die Schlafzimmerfenster im 1. OG stammen aus dem Jahr 2022. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler sichergestellt wird.Im Jahr 1970 wurde eine Garage mit angrenzendem Abstellraum am Ende der Einfahrt errichtet.

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