Warmmiete 526 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

39110 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 167 €

Kaltmiete 360 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Raumwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das um ca. 1913 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend vollsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,70 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird.Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Wohngefühl schafft. Große Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Einrichtung und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der Wohnraum sowie der Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre vermittelt. Im Badezimmer sorgen zeitlose, moderne Fliesen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Dieses verfügt zudem über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum, der für Ordnung und praktische Unterbringung sorgt.Die Wohnung wurde Ende 2023 nochmals umfassend renoviert und befindet sich dadurch in einem sehr ansprechenden Zustand. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Wohnlösung mit historischem Charakter, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in gefragter Lage.

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