Kaufpreis 49.900 €

Größe 130 m²

06369 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Merzien ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause.Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnlich großes, gut geschnittenes und befahrbares Grundstück, das wahre Highlight dieses Anwesens. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: ein großer Familiengarten, Selbstversorgung, Spielbereiche für Kinder, Tierhaltung, Hobbyflächen oder einfach eine grüne Oase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der geschützte Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehm abgeschirmte Atmosphäre.Das um 1900 erbaute Haus bietet eine Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber die seltene Chance, Wohnräume vollständig nach den eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Ansprüchen zu gestalten. Statt Kompromisse einzugehen, können Sie hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.Besonders interessant: Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude mit enormem Potenzial. Mehrere Nebengelasse sowie eine große Garage bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lagerflächen, Hobbys, Fahrzeuge oder zukünftige Ausbauideen. Gerade für Handwerker, Schrauber, Sammler oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit.Dieses Haus sucht Menschen mit Vorstellungskraft. Mit Zeit, Ideen und handwerklichem Geschick kann hier etwas wirklich Besonderes geschaffen werden - ein Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und vielen Möglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens in Merzien - vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz persönliches Traumprojekt.

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