Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

02829 Neißeaue

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Privatverkauf – keine Käuferprovision! Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten und scheuen sich nicht vor Arbeit? Dann bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit mit viel Ausbaupotenzial. Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit großem Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die obere Etage ist derzeit bewohnbar. Insgesamt bietet das Objekt jedoch erhebliches Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Im Anbau (Rohbau, 2022) können im Obergeschoss 1–2 zusätzliche Zimmer entstehen Auch das Dachgeschoss des Anbaus bietet weitere Ausbaufläche für zusätzlichen Wohnraum Im Kellerbereich sind insgesamt bis zu 4 Räume möglich, aktuell teilweise im Rohbau Zusätzlich befinden sich dort bereits 2 separate Büroräume, die vielseitig genutzt werden können Damit besteht die Möglichkeit, die Wohn- und Nutzfläche deutlich zu erweitern und individuell zu gestalten. Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht insbesondere im Keller sowie an den Nebengebäuden. Auch die Nebenschuppen sind sanierungsbedürftig. Positiv hervorzuheben ist das 2020 erneuerte Dach – eine große Investition, die bereits erledigt wurde. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ein Garten mit Pool ist vorhanden. Zudem gibt es einen Brunnen, ein Hauswasserwerk sowie eine erneuerte Biokläranlage. Ausstattung / Zustand: Dach neu (2020) Obere Etage bewohnbar Anbau (2022) im Rohbau Umfangreiches Ausbaupotenzial (Wohn- & Nutzfläche) Keller teilweise Rohbau mit Büroräumen Nebenschuppen sanierungsbedürftig Biokläranlage erneuert Neue Hauseingangstür Brunnen & Hauswasserwerk Regenwasser-Sammelgrube Grundstück komplett umzäunt Hundezwinger mit Hundehütte Garten mit Pool Lage: Ruhige Lage mit guter Anbindung: Niesky ca. 12 Minuten (11 km) Görlitz ca. 20 Minuten (18 km) Busverbindung im Ort vorhanden. Sonstiges: Energieeffizienzklasse: G Viel Potenzial – ideal für Käufer mit Eigenleistung Wichtig: Bitte nur ernsthafte Anfragen.

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