Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine praktische ETW - barrierearm im Erdgeschoss - und brauchen zusätzlich richtig viel Platz für Ihr Hobby, als Lager oder für Ihre Projekte? Diese ETW bietet Ihnen eine Überraschung, die man von außen nicht vermutet. Die ETW befindet sich bequem und barrierearm in einem gepflegten, verklinkerten 8-Fam.-Haus. Die Ausstattung ist einfach solide - perfekt für alle, die eine unkomplizierte Immobilie suchen. Die ETW verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die eigene Terrasse. Hier kann man in Ruhe Grillen und Chillen. Die Wohnung wird kurzfristig frei. Sie können also schnell planen. Der Hammer-Bonus: Rund 100 m² Freizeitgrundstück plus ca. 60 m² Nutzfläche geschenkt! Ein weiteres Highlight ist ein exklusives zusätzliches Grundstück (Hofcharakter), das sich direkt hinter der Garage verbirgt. Dieses Grundstück mit Nebengebäude ist von außen nicht einsehbar und nicht direkt von der Straße zugänglich - es ist Ihr ganz privates Reich!. Der Clou: Man gelangt nur durch die Garage auf dieses rückwärtige Grundstück. Das macht es besonders sicher und privat. Auf diesem Hinter-Hof steht ein ca. 60 m² großes Gebäude. Es verfügt über sanitäre Anlagen (WC) , 2 - 3 Räume und über eine Kochmöglichkeit. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber massig Platz. Ob alsprivater Partyraum, Lagerfläche für Sammler oder als Rückzugsort für Bastler - hier haben Sie Möglichkeiten die ein normales ETW-Angebot niemals bieten könnte.

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